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Términos y Condiciones

Última actualización: 1 de marzo de 2026

1. Definiciones

  • “FundKapital” se refiere a FundKapital S.A.P.I. de C.V., empresa operadora de la plataforma.
  • “Host” se refiere a cualquier persona física o moral que ofrece alojamiento a través de plataformas como Airbnb o Booking.com y que utiliza los servicios de FundKapital.
  • “Adelanto” se refiere al monto que FundKapital desembolsa al Host como anticipo de sus reservaciones confirmadas futuras.
  • “Plataforma” se refiere al sitio web y aplicación de FundKapital.
  • “Reservación elegible” se refiere a una reservación confirmada en Airbnb o Booking.com que cumple con los criterios de elegibilidad de FundKapital.
  • “Comisión” se refiere al cargo que FundKapital cobra por el servicio de adelanto, expresado como porcentaje del monto adelantado.

2. Descripción del Servicio

FundKapital ofrece un servicio de factoraje digital que permite a los Hosts de alquiler vacacional adelantar hasta el 90% del valor de sus reservaciones confirmadas. El servicio funciona de la siguiente manera:

  1. El Host conecta su cuenta de Airbnb y/o Booking.com a la Plataforma.
  2. FundKapital sincroniza las reservaciones confirmadas y evalúa su elegibilidad.
  3. El Host selecciona las reservaciones que desea adelantar y solicita un Adelanto.
  4. FundKapital evalúa el riesgo y, en caso de aprobación, deposita el Adelanto en la cuenta bancaria del Host.
  5. Cuando la plataforma de hospedaje paga al Host por la reservación adelantada, FundKapital cobra el monto del Adelanto más la Comisión correspondiente.

3. Elegibilidad

Para utilizar los servicios de FundKapital, el Host debe:

  • Ser mayor de 18 años y tener capacidad legal para celebrar contratos.
  • Ser residente fiscal en México.
  • Contar con al menos una cuenta activa en Airbnb y/o Booking.com con historial de reservaciones.
  • Completar satisfactoriamente el proceso de verificación de identidad (KYC).
  • Proporcionar una cuenta bancaria válida a su nombre para recibir depósitos.
  • Aceptar estos Términos y Condiciones y el Aviso de Privacidad.

4. Proceso de Adelanto

4.1 Solicitud

El Host puede solicitar un Adelanto seleccionando las Reservaciones Elegibles en la Plataforma. Cada solicitud será evaluada por nuestro sistema de scoring que considera el perfil del Host, historial de reservaciones, plazo hasta el check-in y otros factores de riesgo.

4.2 Aprobación

FundKapital se reserva el derecho de aprobar o rechazar cualquier solicitud de Adelanto a su discreción. La aprobación no está garantizada. En caso de aprobación, el Host recibirá los términos específicos del Adelanto (monto, comisión, plazo) para su aceptación.

4.3 Desembolso

Una vez aceptados los términos por el Host, FundKapital procederá a depositar el monto del Adelanto en la cuenta bancaria registrada en un plazo de 24 horas hábiles.

4.4 Cobro

El cobro del Adelanto más la Comisión se realizará automáticamente cuando la plataforma de hospedaje procese el pago de la reservación adelantada al Host.

5. Comisiones

La Comisión por el servicio de Adelanto se determina al momento de la aprobación y depende de los siguientes factores:

  • Plazo entre la solicitud y la fecha de check-in de la reservación.
  • Perfil y historial del Host en la Plataforma.
  • Monto total solicitado.
  • Política de cancelación de la reservación.

Las comisiones oscilan generalmente entre el 8% y el 12% del monto adelantado. Consulte la página de Costos y Comisiones para información detallada y actualizada.

6. Cancelaciones de Reservaciones

En caso de que una reservación adelantada sea cancelada por el huésped:

  • Si la política de cancelación genera un pago parcial al Host, FundKapital ajustará el monto adeudado proporcionalmente.
  • Si la cancelación genera un reembolso total al huésped, el Host deberá devolver el monto del Adelanto a FundKapital en un plazo de 15 días naturales.
  • FundKapital podrá descontar montos pendientes de futuros Adelantos o pagos.

7. Obligaciones del Host

  • Proporcionar información veraz y actualizada en todo momento.
  • Mantener activas sus cuentas en las plataformas de hospedaje conectadas.
  • No modificar ni cancelar intencionalmente reservaciones que hayan sido adelantadas.
  • Notificar a FundKapital de cualquier cambio en sus datos o circunstancias que puedan afectar el servicio.
  • Cumplir con las obligaciones fiscales derivadas de sus ingresos por hospedaje.

8. Limitación de Responsabilidad

FundKapital no será responsable por daños indirectos, incidentales o consecuentes derivados del uso de la Plataforma. FundKapital no garantiza la disponibilidad ininterrumpida de la Plataforma ni la aprobación de solicitudes de Adelanto.

9. Propiedad Intelectual

Todos los derechos de propiedad intelectual sobre la Plataforma, incluyendo marcas, logotipos, diseños, software y contenido, pertenecen a FundKapital o a sus licenciantes. Queda prohibida su reproducción sin autorización.

10. Ley Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Para la resolución de cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

11. Modificaciones

FundKapital se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor a partir de su publicación en la Plataforma. El uso continuado del servicio después de la publicación de modificaciones constituye la aceptación de los nuevos términos.

12. Contacto

Para consultas sobre estos Términos y Condiciones:

  • Email: legal@fundkapital.mx
  • Teléfono: +52 (55) 1234 5678